For InvestorsPara Inversionistas
A home that can work while you're away. Una casa que puede trabajar mientras no estás.
Vacation home half the year, short-term rental the other half — or a full-time earner from day one. Casa de vacaciones la mitad del año, alquiler a corto plazo la otra mitad — o generando ingresos a tiempo completo desde el primer día.
The CaseEl Argumento
Why this address makes sense on a spreadsheet. Por qué esta dirección tiene sentido en una hoja de cálculo.
A U.S. market, no passport neededMercado de EE.UU., sin pasaporte
Mainland travelers fly in with a driver's license, spend in dollars, and enjoy U.S. consumer protections — the largest travel market on earth with zero friction. Los viajeros del continente llegan con su licencia, gastan en dólares y cuentan con protecciones de consumidor de EE.UU. — el mercado de viajes más grande del mundo, sin fricción.
Year-round seasonTemporada todo el año
The Caribbean doesn't do winter. Holiday travel, summer family trips, remote-work months, festival weekends — demand doesn't hibernate here. El Caribe no conoce el invierno. Viajes navideños, veranos familiares, meses de trabajo remoto, fines de semana de festivales — aquí la demanda no hiberna.
The mountain-retreat nicheEl nicho de retiro de montaña
Beach listings are a crowded market. A tranquil hillside home with sunset views, 25 minutes from Dorado's sand, offers both — and competes with far fewer neighbors. Las playas están saturadas de anuncios. Una casa serena en la colina con atardeceres, a 25 minutos de la arena de Dorado, ofrece ambos mundos — con mucha menos competencia.
Built to keep earningHecha para seguir generando
Concrete construction, hurricane-proof windows, a water cistern, and a solar-ready roof mean fewer cancelled bookings when the weather tests the island. Construcción en cemento, ventanas anti-huracán, cisterna y techo listo para placas solares significan menos reservas canceladas cuando el clima pone a prueba la isla.
Turnkey from day oneLista desde el primer día
Split A/C in every bedroom, new ceiling fans, ADT security that transfers to you, 2-car garage, storage room. Guest-ready without a renovation budget. Consolas de aire en cada habitación, abanicos nuevos, seguridad ADT transferible, garaje doble y almacén. Lista para huéspedes sin presupuesto de remodelación.
30–40 minutes from everythingA 30–40 minutos de todo
San Juan, the airport, Old San Juan's cruise crowds, Dorado's resorts — guests get the whole island from a quiet, private base. San Juan, el aeropuerto, los cruceros del Viejo San Juan, los resorts de Dorado — los huéspedes tienen toda la isla desde una base privada y tranquila.
The LandEl Terreno
Ground that gives back. Tierra que devuelve.
The lot comes with a working orchard already in the ground: coconuts, breadfruit, green plantains, bananas, acerola, and star fruit — all established, all producing, all growing year-round with no greenhouse and no off-season. And there's still open terrain left for whatever your table asks for next. El solar viene con un huerto ya sembrado y produciendo: cocos, panapén, plátanos verdes, guineos, acerolas y carambolas — todo establecido, todo el año, sin invernadero y sin temporada muerta. Y todavía queda terreno abierto para lo próximo que pida tu mesa.
For an owner, that's a grocery bill that shrinks every season. For a short-term rental, it's the kind of detail guests write reviews about: tostones from your own plantains, coconut water picked twenty steps from the kitchen. Para un dueño, es un gasto de supermercado que baja cada temporada. Para un alquiler a corto plazo, es el detalle que los huéspedes ponen en sus reseñas: tostones de tus propios plátanos, agua de coco cosechada a veinte pasos de la cocina.
Run Your NumbersCorre Tus Números
Your assumptions, your math. Tus suposiciones, tus cuentas.
We won't invent income projections for you. Plug in your own nightly rate and occupancy based on your research of comparable listings, and see the picture. No vamos a inventarte proyecciones. Entra tu propia tarifa por noche y ocupación según tu estudio de anuncios comparables, y mira el panorama.
This is a simple estimator, not financial advice and not a projection of actual results. Research comparable listings, taxes, insurance, and financing costs, and consult your own advisors before investing. Esto es un estimador sencillo, no asesoría financiera ni una proyección de resultados reales. Estudia anuncios comparables, impuestos, seguros y costos de financiamiento, y consulta a tus propios asesores antes de invertir.
“Guests don't review square footage. They review sunsets, coquí song, and coffee on a mountain terrace.” “Los huéspedes no reseñan los pies cuadrados. Reseñan atardeceres, el canto del coquí y el café en una terraza de montaña.”
Do It RightHazlo Bien
What responsible hosts handle first. Lo que un anfitrión responsable resuelve primero.
Register the rentalRegistra el alquiler
Short-term rentals in Puerto Rico register with the Puerto Rico Tourism Company and collect the room occupancy tax on bookings. Los alquileres a corto plazo en Puerto Rico se registran con la Compañía de Turismo y cobran el impuesto de habitación en las reservas.
Insure it as a rentalAsegúrala como alquiler
A homeowner policy isn't a host policy. Price short-term-rental coverage into your numbers from the start. Una póliza de residencia no es una póliza de anfitrión. Incluye el seguro de alquiler a corto plazo en tus números desde el principio.
Line up local helpConsigue apoyo local
A reliable cleaner and a handyman within 20 minutes are worth more than any pricing algorithm. Toa Alta has both. Una persona de limpieza confiable y un handyman a 20 minutos valen más que cualquier algoritmo de precios. En Toa Alta hay de ambos.
Verify current registration, tax, and municipal requirements with your attorney or accountant — rules evolve, and this page isn't legal advice. Verifica los requisitos vigentes de registro, impuestos y del municipio con tu abogado o contador — las reglas cambian, y esta página no es asesoría legal.
Come see the asset. Stay for the sunset.Ven a ver la propiedad. Quédate por el atardecer.
$315,000 · Negotiable · Not subject to appraisal · Cash offers welcome with proof of funds · No seller commission — buyers pay their own agent. $315,000 · Negociable · No sujeto a tasación · Se aceptan ofertas en efectivo con prueba de fondos · Sin comisión del vendedor — el comprador paga a su propio agente.